買房有幾步？看房、交錢、簽合同、收房就夠了？其實并不是這樣，買房遠沒有想象中那么簡單，在看房之前你就需要做許多準備工作，而且實地看房的時候也有不少事項要注意，現在就來一起看看具體內容吧。

一、 看房前要做哪些準備工作？

1、了解購房政策

提前了解清楚購房政策，以免被忽悠了還不自知，以下問題必須弄清楚：

（1）有買房資格嗎？

在一些限購城市，對購房者的資質要求比較嚴格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

（2）怎樣才能購房遷入戶口？

不少人買了都是為了遷入戶口，因為孩子讀書離不開戶口，因此買房前一定要了解清楚當地的條件，有些地區會以欲購房屋的面積來作為條件，有的地區不允許購買二手房的人遷入戶口等，這些都要一一弄清楚。

（3）是否可以用公積金貸款？

公積金貸款比商業貸款要少很多錢，但是否可以使用還需提前問清楚，一般來說，只要繳夠一定年限才可以辦理，而且異地辦理也有不少限制。

2、明確自己的需求

看房之前，先問問自己以下幾個問題：

（1）手里有多少錢？可以買多少錢的房子？是否能辦貸款？貸款后是否可以及時還款？

（2）是買在離你的工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置？房子距離商圈的距離多遠？距離交通樞紐多遠？這樣大概可以將買房的區域確定下來。

（3）買房是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那么就要將舒適性放在關鍵位置，并考慮到家庭人員的數量以及孩子的讀書問題。

3、收集樓盤資料

在實地看房之前，先在網上看看你準備購房的區域有哪些樓盤，在網上了解好相關的樓盤信息，進行對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價。

二、實地看房該主意哪些問題？

1、價格

價格一般有均價、起價、低價和高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。

2、物業

物業服務的好壞關系到日后入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些。另外，物業費的多少直接影響到你以后的生活成本，所以要記得問清楚。

3、交房時間

是否能按時入住；入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等等，這些都必須要了解清楚的。

4、車位

現今大部分人都有私家車了，那買房的時候一定要問清楚停車位的數量，車位是可租可售還是只租不售，車位費用的收取標準以及是地上車位還是地下車位等。

5、樓間距

樓間距的大小關系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致采光不好，還會使得個人隱私得不到保護。

6、戶型

要學會怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞，同時，樓層平面圖也不可不看。