一般來說，在建筑行業中關于房產都有普通住宅和非普通住宅的區分。普通住宅一般是居民買來作為民用住宅；而非普通住宅則是指那些建筑面積比較大并且具有更大的商業用途的建筑物。然而，大多數人對這個問題都一知半解。接下來，小編就將帶領大家了解一些關于非普通住宅的面積標準的相關知識。
一、普通住宅和普通標準住宅
普通住宅:一般是指按所在地的按照一般民用住宅建筑標準建造的居住用的房屋。目前來說,大多都是多層的住宅和高層的住宅。多層的住宅一般來說是指2-6層(含6層)的樓房;而高層的住宅則是指6層以上的一些樓房,高層住宅一般來說多安裝電梯。對于普通住宅和非普通住宅的區別由于各地的對多層和高層的定義是不太一致的,因此劃分標準各地可以根據實際情況酌情進行確定。
普通標準住宅:一般是指按所在地按照一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級、別墅、度假村等是不屬于普通標準住宅的。普通標準住宅與其他住宅的有具體的劃分界限。2005年6月1日起,普通標準住宅應同時滿足:住宅小區建筑容積率在1.0以上;并且單套建筑面積在120平方米以下;且實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
二、非普通住宅
1、住宅小區的建筑容積率在一般1.0以下(不含1.0);除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,所以這條基本上可以不用考慮。
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);比如說你買了套房子若是138平就是普通住宅,但是如果你要再買套141平的,這套就是非普通住宅。
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);有的地區有成交價規定,比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了。
上面所說到的三點就是普通住宅和非普通住宅的區別。了解好這些知識才能夠更清楚地對非普通住宅的面積標準有一定的了解。
在購買房產時,我們不僅要對非普通住宅的面積標準有所理解,同時我們也應對普通住宅的相關知識有所了解,有了對比才能更好的認識。希望看完這篇文章之后大家能夠有所認識和應用。
