春節(jié)是闔家團(tuán)圓的節(jié)日，同時(shí)也是一場“拷問”大賽：“結(jié)婚了么？”、“買房了么？”、“生二胎了么？”買房可不是一件小事，不僅要會挑地段、配套，還要根據(jù)自身的實(shí)際情況挑選合適的戶型面積，那么問題來了，多大的房子才合適？有的人認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大越好。事實(shí)并非如此，如果房屋面積過大，風(fēng)水不好。其次，從居住角度，太大的房子難免會有缺乏人氣、同時(shí)也不方便整理和打掃。

從戶型角度出發(fā)

一居室適宜居住的人數(shù)為1~2人；兩居室適宜居住的人數(shù)為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室或五居室適宜居住人數(shù)更多一些。雖然常說戶型≠面積，但二者確實(shí)存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。

從居住面積出發(fā)

選購住房面積可以根據(jù)購房者當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個(gè)家庭的狀況不同，如有小孩、有老人、有年輕人，如何來計(jì)算呢，簡單的計(jì)算公式如下（僅供參考）：

（1）居住面積=家人歲數(shù)總和*1.1（無老人，有小孩）

例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，居住面積=（40+38+12）*1.1=99平米。

（2）居住面積=青壯年夫妻（共50平米）+小孩（學(xué)齡前10平米、15平米、大學(xué)20平米）+老人（20平米/人）

例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，兩位老人，居住面積=50+15+20*2=105平米

（3）居住面積=（家庭年收入*5）/房價(jià)

例如：所在城市房價(jià)為3萬/平，家庭年收入為50萬，住房面積=（50*5）/3≈83平米

如果根據(jù)上述公式來算的話，得出的結(jié)果往往是購房者需要的使用面積。實(shí)際購房中，開發(fā)商所提供的面積往往是建筑面積，因此需要用建筑面積—公攤面積，看看剩下來的面積和我們所需要的實(shí)際使用面積是否匹配。另外，公式僅供參考，根據(jù)家庭的不同經(jīng)濟(jì)條件及需求，選擇適合自己的方為上策。