如今,城市土地是越來越稀有,高層住宅漸漸成為主流,樓市五花八門的戶型也會讓人挑的眼花繚亂,如果再加樓層上的選擇就更是讓人無從下手。那么買高層樓房注意事項有哪些呢?接下來讓我們一起來學習了解下買高層樓房注意事項的相關介紹。

如何選高層樓房

1、光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。

2、視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。

3、噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。

4、灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論

5、風水:根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等高層住宅選房注意事項房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西,與兔相沖)。

買高層注意事項

1、要注意戶型格局的選擇,大多數高層住宅都是框架結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、考慮到家中的人的身體健康,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人,長期生活在高空中對其病情發展不利,甚至會加重病情。

3、密度和觀景重要,高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

4、高層房不買一到三樓 一到三樓,里地面近,低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好,并且三樓集結了大量有害物質。

5、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況,一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

6、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要,購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何賠償。

7、高層房禁買8-11層,8-11層空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,它會形成“峽谷效應”。

一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候,都會根據以上注意事項進行選擇。那么,關于詳解買高層樓房注意事項有哪些的內容就介紹到這里了,希望對大家有所幫助哦。