目前來說，工業地產的開發模式主要以工業地產開發和工業園區模式為主，是工業地產的開發模式，在中國工業及工業地產的發展過程中起到了積極的作用。很多朋友對工業地產開發流程，工業地產開發風險并不了解，這里呢，就給朋友們普及下相關的知識點，供參考。
工業地產開發流程
一、首先工業地產選址，跨國企業選址一般是從四個方面考慮的。
１、尋求資源：自然資源、勞動力資源；
２、尋求市場：追隨出口覆蓋的市場范圍；
３、尋求效率：提高企業在全球運營的效率；
４、尋求戰略機遇。
二、第二流程就是工業地產定位，總結兩大點。
１、借助本區域，發展工業地產；
２、促進開發區的發展。
三、工業地產園區的設計、建造。
１、確定園區選址及產業定位后，就要開始園區的設計及建造。工業園區的設計必需符合產業規劃，不過類型的工業園區有不同的注意事項。
２、生態工業園區就必段有一個完整的排污循環再利用的產業鏈。廠房可按不同的企業需求建造為簡易廠房、標準廠房或鋼結構廠房。當中各種類型廠房建造的標準也必須達標。
四、工業地產招商。
五、園區服務。
工業地產開發風險
一、工業地產風險房地產風險涉及政策風險、社會風險、技術風險、自然風險、國際風險等，而這其中對房地產影響較大，同時又是可以預測、可以規避的主要風險是經濟風險。經濟風險主要包含市場利率風險、資金變現風險、購買力風險等。主要包括以下三方面的風險：
１、利率風險；
２、購買力風險 ；
３、資金變現風險房地產項目開發風險：房地產項目的開發過程具有高風險、高 的特點，項目實施的成功與否受到諸多因素的影響，而風險總是貫穿于項目實施過程的始終。
二、立項階段的風險。
１、宏觀經濟政策風險；
２、項目定位風險。
三、土地獲得階段的風險在土地獲得階段，房地產開發企業主要面臨的風險有。
１、土地狀況風險；
２、征地安置風險；
３、融資風險。
以上就是關于工業地產開發流程，工業地產開發風險的相關知識，以上信息掌控了可以提高房地產市場信號的真實性、準確性，使房地產風險的量測和控制逐步趨于可行。這些都為開發商房地產市場奠定了良好的基礎。
