很多人或許并不了解什么是農民聯建房，也許還有很多人不并還有這樣一種房屋類型，那么這樣的還建房是否屬于保障房？這樣的房屋和普通房屋一樣都可以交易買賣嗎？下文就來告訴你什么是農民聯建房，它是否可以買賣。

什么是農民聯建房

１、聯建房應該是溫州地區所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉鎮都有存在。聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為３．８米乘１２米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的私人業主聯合建設成商品房的一種形式！

２、一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。

３、目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！　溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！

４、所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等，都有可能讓購房者蒙受損失）

５、現在市面上有合法手續的聯建房一般價格在２０００元一平方左右。以一間地基３０萬價格計算。可以建房３００平方，加上建筑成本一平方６００，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為１６００元）。

６、如果經濟比較緊張，這樣的房子還是實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用！　負擔比較輕！

農村聯建房可以買賣嗎

１、要注意所購房產的性質，這里包括土地及房屋的性質。有的房屋所屬的土地是農村集體土地使用權，按照目前國家的法規和土地狀況，是不允許買賣的。購買這樣土地性質的房屋風險很大，既得不到房產權，又可能得不到居住權，如農村集資房。

２、有的房產性質是商用，如誤把它作為住宅購得，要承擔較高的物業管理費用及稅費，如。有的房屋是政策房，屬限制性產權，其轉讓受到一定的限制，如經濟適用房。

３、小產權房是未經政府職能部門批準，違法使用集體土地開發、違法建設的住宅，房管部門不予備案，而且不能取得產權證。一般而言，農民聯建房既有規劃，又是合法用地，符合條件的可以在房管部門登記備案，取得產權證。

４、但是，土地管理法規定，農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，因此農民聯建房只能按規定定向出售給符合條件的集體經濟組織的成員。

如此，你能了解農民聯建房的相關內容了嗎？關于農民聯建房的含義和農民聯建房是否可以交易買賣都在上面的文章里面，希望你在仔細閱讀文章后能獲得有用的幫助！