為了加強工業地產開發產品成本的管理，降低開發過程消耗的勞動和物化勞動，從而提高企業經濟效益地產開發，必須要正確的核算開發產品的成本，并且在各個開發環節控制各項費用支出。那么工業地產的成本構成是什么？工業地產開發需要繳納什么稅款？

工業地產的成本構成

要核算開發產品的成本，必須明確開發產品成本的種類和內容。開發產品成本是指房地產開發企業在開發過程中所發生的各項費用支出。開發產品成本按其用途，可分為如下四類： 

1、土地開發成本：指房地產開發企業開發土地（即建設場地）所發生的各項費用支出。 

2、房屋開發成本：指房地產開發企業開發各種房屋（包括商品房、出租房、周轉房、代建房等）所發生的各項費用支出。 

3、配套設施開發成本：指房地產開發企業開發能有償轉讓的大配套設施及不能有償轉讓、不能直接計入開發產品成本的公共配套設施所發生的各項費用支出。 

4、代建工程開發成本：指房地產開發企業接受委托單位的委托，代為開發除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發生的各項費用支出。 

工業地產開發需要繳納什么稅款

1、土地征用及拆遷補償費或批租地價：指因開發房地產而征用土地所發生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。 

2、前期工程費：指土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。 

3、基礎設施費指：土地、房屋開發過程中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施以及道路等基礎設施費用。 

4、建筑安裝工程費：指土地房屋開發項目在開發過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發生的各項建筑安裝工程費和設備費。 

5、配套設施費：指在開發小區內發生，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。 

6、開發間接費：指房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括現場管理機構人員工資、福利費、折舊費、修理費、費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。 

以上就是工業地產的成本構成以及開發需要繳納什么稅款的全部內容，構成房地產開發企業產品的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。因此現行會計制度中規定將期間費用計入當期損益，不再計入開發產品成本。