工業地產是指工業類型土地使用性質的毛地、熟地，它都有別于住宅、商業以及綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類的土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中還包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。那么工業地產需要開發資質嘛？中國工業地產開發商有哪些？

工業地產需要開發資質嘛？

1、工業地產需要開發資質主要看五證。五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。

2、《房地產開發企業資質管理規定》于2000年3月29日以建設部令第77號發布，根據2015年5月4日住房和城鄉建設部令第24號《住房和城鄉建設部關于修改等部門規章的決定》修正。該《規定》共28條，由國務院建設主管部門負責解釋，自發布之日起施行。

3、為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。

4、本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

中國工業地產開發商有哪些？

1、我國做工業地產的開發商，主要有如下幾家。

外資工業地產開發商：普洛斯管理有限公司、新加坡騰飛集團、安美德集團、新加坡凱德置地、安博置業有限公司。

2、國內工業地產開發商：北京聯東(集團)有限公司、金地工業地產等等。

3、工業地產作為一門產業，有其獨有的商業模式，包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目并提供工業地產產業與服務等一系列活動。

以上就是工業地產需要開發資質嘛？中國工業地產開發商有哪些的全部內容，工業地產業的盈余體現在能夠快速啟動、以收入抵償支出、并能夠在抵償支出后有剩余，與此相對應的，工業地產的商業模式具備“大、快啟動、提供服務、追求長期穩定回報”的四大特性。