1、空鼓錘：

用空鼓錘敲擊墻面或者地面，仔細(xì)聽發(fā)出的聲音，如果聲音清脆，說(shuō)明面層與基層粘貼牢固，質(zhì)量合格；反之，如果聲音沉悶，說(shuō)明他們之間有縫隙，就是存在了空鼓，質(zhì)量不合格。

2、卷尺：

卷尺可在五金店購(gòu)買，通常為五米長(zhǎng)。測(cè)量房間的開間近身大小、房間各部位的尺寸是否與購(gòu)房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以內(nèi)，算合格。

3、電筆：

用電筆插入預(yù)留電源插座、電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

4、水桶：

水桶裝水，灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處，反復(fù)進(jìn)行排水試驗(yàn)。如果是精裝房，還可以進(jìn)行防水測(cè)試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24-48小時(shí)候到樓下房間觀察相應(yīng)的頂面是否有水漬。如果有水漬，則是防水不合格。

5、鏡子：

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過(guò)油漆。

6、打火機(jī)：

用打火機(jī)將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果能，就證明排煙通道沒(méi)問(wèn)題。

7、手電筒：

房子墻壁不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電筒抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影部分就是有問(wèn)題的地方。

8、粉筆或便利貼：

當(dāng)業(yè)主檢查出來(lái)有質(zhì)量問(wèn)題的地方時(shí)，用粉筆或者便利貼標(biāo)記出來(lái)，以便后期維修。

新房的驗(yàn)房程序

1、檢查開發(fā)商手續(xù)：

在進(jìn)行房屋驗(yàn)收之前，購(gòu)房者首先應(yīng)該了解一下房屋交付的條件有哪些？按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，才可以將房屋交付給購(gòu)房者。購(gòu)房者主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，購(gòu)房者在驗(yàn)房之前一定要先確認(rèn)開發(fā)商的這幾個(gè)證件是否齊全。

2、驗(yàn)房：

在購(gòu)房者確定了開發(fā)商是符合交房條件的情況下，購(gòu)房者就可以跟開發(fā)商那邊的工作人員一起進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收房屋了。驗(yàn)收房屋時(shí)主要關(guān)注房屋面積和房屋質(zhì)量這兩個(gè)問(wèn)題，如果在驗(yàn)房的過(guò)程中，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)向開發(fā)商反饋，雙方協(xié)商解決辦法，問(wèn)題比較嚴(yán)重的情況下，購(gòu)房者可以先拒絕收房。

3、辦理收房手續(xù)：

房屋驗(yàn)收完畢之后，如果購(gòu)房者沒(méi)有什么其他的問(wèn)題的話，就可以去辦理接房手續(xù)了，要注意，有些開發(fā)商是先讓購(gòu)房者辦收房手續(xù)，再讓購(gòu)房者驗(yàn)房的，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)拒絕。購(gòu)房者在辦理房屋交接手續(xù)的過(guò)程中會(huì)簽訂一些協(xié)議，比如說(shuō)業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，購(gòu)房者一定要看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。