1、準備過戶所需的材料，如房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件；買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議。
2、其業主到所在轄區的小區辦領取“維修資金變更審核表”三份。業主還需到原開票單位簽署審核意見。
3、業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢并認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失的話，第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊)；第六聯丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。
需要過戶。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委托書辦理。代理人身份證復印件及授權委托書存管理部一并存檔。
維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部，比如在昌平區買的房，應到基金管理中心昌平管理部辦理。此外，公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金，不能用于抵扣物業管理費用。
