各地標準不一樣，差別也不一樣。一般來說，得通過現場評估，才能得出最終的價格。有的房屋掛牌價和成交價差價只有幾萬，而有的房東心理價位過高，這導致了二手房掛牌價和成交價能差多少幾十萬甚至上百萬。
我國的二手房交易稅執行的是自主申報制度，由購房者自行申報，然后地稅局核查，如果明襲顯低于地稅局的均價而無正當理由的，由地稅局根據歷史成交數據核定征收，如果高于市場價或持平的，按申報價征收。
掛牌指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
二手房掛牌一般是由中介公司打廣告，方便購房者了解具體的信息以及價格，方便買賣。其中掛牌價一般指的報價，盡價一般指的是盡落家，也就是費用全部有買方承擔，賣方拿到手的價格。
我們路過房屋中介的嘶吼，經常會看到他們的櫥窗上有很多房源信息，他們稱之為水牌。有房子拿出來賣，他們就做個水牌掛到櫥窗上面，所以叫二手房掛牌。
二手房掛牌其實就是很多房屋中介公司，對外櫥窗中標記的房屋信息、價格。這個價格是房東的心里價位，普遍都比最終的成交價高很多，這樣的情況下，就容易出現以偏概全的現象，很多朋友想通過二手房掛牌價格來判斷樓市走向，是非常不科學的。
二手房掛牌交易是在交易市場組織下，買方或賣方通過交易市場現貨掛牌電子交易系統，將可供需商品的品牌、規格等主要屬性和交貨地點、交貨時間、數量、價格等信息對外發布要約，是非常方便市場買賣的。
