1、簽合同：買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日左右出結果。
3、資金監管：賣家在銀行開戶，買方將錢打入“賣家賬戶”，銀行將這筆錢暫時“凍結”，“過戶”完成后解凍，付給賣家。做資金監管就是把錢放在第三方管控，不過戶不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在付款這個環節，對于賣家來說將錢放到固定的賬戶凍結，也規避了一個風險。
4、繳稅過戶：繳稅，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。過戶，即產權由A轉移到B的過程。過戶完成后，房屋的產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。繳稅和過戶一般可以在同一天進行繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去房管局辦理過戶手續。
5、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取，過戶后，一般當天就能領取新房屋產權證書。在買方拿到新的產權證書后，全款交易賣房流程完成。
1、優點：
(1)支出總額少：雖然第一次付的錢多，但從買房的總額來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣家討價還價，進一步節省購房款。
(2)流程簡化：全款買房省去了辦理貸款所需要的流程和時間，省時方便。更快完成過戶手續，也能避免市場及政策變化帶來的不確定因素。
(3)更易出手：付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，轉手也較迅速。即便不想出售，發生經濟困難時，也可以向銀行進行房屋抵押。
2、缺點：短期壓力大，一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的正常生活。
