房產(chǎn)是完全可以委托他人收房的。但需要房產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一個(gè)委托書(shū)，還需要去公證一下，然后收房的一應(yīng)手續(xù)，合同、付款發(fā)票(收據(jù))、道身份證原件，一并交給被委托人去接收房屋，辦理相關(guān)手續(xù)，并取內(nèi)得開(kāi)門(mén)鑰匙。

如果你還要差房款錢，還得將房款錢交與被 委托人，才能取提鑰匙的。否開(kāi)發(fā)商是不會(huì)交房的容，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就會(huì)收購(gòu)房時(shí)的尾款。

收房委托書(shū)如何辦理?

1、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：

委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件　(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

2、公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任。

3、雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

收房流程是怎樣的?

1、通知。

開(kāi)發(fā)商獲得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面方式通知購(gòu)房者在商定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋停止驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商商定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)則，如購(gòu)房者在商定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為商品房開(kāi)發(fā)商將該房托付買家使用。

2、驗(yàn)收。

購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同商定的規(guī)范對(duì)房屋工程質(zhì)量以及配套設(shè)備逐個(gè)進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要無(wú)視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)能否明晰停止核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主意向購(gòu)房者出示建立工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可回絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

3、簽署房屋交接書(shū)。

購(gòu)房者對(duì)房屋以及其產(chǎn)權(quán)停止檢驗(yàn)，以為符合合同商定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽署房屋交接書(shū);對(duì)不符合合同商定的，應(yīng)做好記載，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商簽字，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完整符合交房規(guī)范，再簽署房屋交接書(shū)。