現在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評2113估價、面積等情況交稅：首次購房90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納;另外，還需要繳納規費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評5261估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方。
3、交易費3/平方，買方。
4、工本費80元,買方。
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
