1、繳納契稅，具體規定如下方所示：買方第一回購房并且平米數在90以下的房產按照1%繳納;買方首次購房在90平方以上(含90平)且在144平方以下的房產按照1.5%繳納;以下的情況按照3%來繳納：144(含144平)平方及以上的二手房;買方不是首次購房;車庫;商業住房。
2、合同印花稅及產權證印花稅;在這里邊，合同印花稅按照房屋實際的成交價錢的0.05%繳納，產權證印花稅為每本5元。
3、中介費用及其他費用：中介費用，具體收費標準按照中介公司的規定及雙方協商收取。另外，二手房經營服務性收費分為房地產交易手續費以及測繪費，二手房交易經營服務性收費是6元/平方米，買方承擔50%收費。其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數;工本費： 一個證件80元;共有權證20元/個;評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);購房證明：20元一份，一般需開3份;公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;查檔,買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
2、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司。
3、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;資金監管及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右。
4、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
6、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中[5]心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;交房，買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
