二手公寓所需稅費(fèi)：個(gè)稅2%，印花稅0.5%，房地產(chǎn)增值差額征收5.6%，土地收益金最高300元，土地增值稅5%。具體的以所要買的二手公寓的實(shí)際情況為準(zhǔn)。但建議您是購買一手公寓，目前市面上水電氣三通且是民用的有很多，公寓稅費(fèi)其實(shí)是有點(diǎn)高的，一般購買公寓都是過渡或投資，性價(jià)比更高一些。
1、利用公積金。
如果購房者購買房屋需要的首付款差得不多的話，則可以考慮利用公積金補(bǔ)貼，很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
2、利用信用卡。
如今大多數(shù)人手里面都有信用卡，并且額度還不低，但是刷信用卡的利息非常高，所有購房者還需注意在首付差得不多的情況下再利用信用卡。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
3、尋求父母幫助。
現(xiàn)在的年輕人壓力還是挺大的，平時(shí)的工作和生活都不容易，有面臨買房子的重?fù)?dān)，如果父母的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。
4、重新選房。
如果上面幾種方式確實(shí)無法利用，那么購房者就可以考慮重新選房了，如果購房者所選房屋的首付實(shí)在是超出了太多，可以考慮購買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
