1、測繪費(fèi)：1.36元/平方，由買方繳納。
2、評估費(fèi)：0.5%(評估額，允許浮動(dòng))，由買方繳納。
3、契稅評估額：初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅：按全額的1%，由賣方承擔(dān)。
5、交易費(fèi)：6元/平方，雙方繳納。
6、工本費(fèi)：80元(工本印花稅5元)，由買方繳納。
7、增值稅：5.6%，由賣方繳納。
二手房滿兩年的認(rèn)定，其起始日期應(yīng)當(dāng)以以上次購買時(shí)繳納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)。二手房滿2年免營業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按照孰前原則確認(rèn)。
1、以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按照孰前原則確認(rèn)。
2、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前;的原則確定購買住房的時(shí)間。
3、此房產(chǎn)從一手樓盤購得的，根據(jù)購房合同的生效時(shí)間，產(chǎn)證上注明的時(shí)間以及契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則計(jì)算。
