1、簡裝房收房的重點就是檢查它裝修的效果是否符合標準，建議業(yè)主要仔細查看水電路，以免日后使用起來頻繁出現(xiàn)故障，好詢問好物業(yè)這些裝修的信息，是什么產(chǎn)品以及有沒有售后，出現(xiàn)故障該聯(lián)系誰。因為大家購買簡裝房就是圖省事圖省錢，能不動的就不要去動。
2、業(yè)主購買這樣的“簡裝房”，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了如果業(yè)主想要改造一下也是可以多購置一些高品質的產(chǎn)品，但是水電路就不用進行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢。
1、收房文件。
收房前先要檢查房屋所需的三類文件，首先是房屋權屬文件，檢查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后是房屋質量文件——《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》，后是各種相關驗收表格，包括住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件。
2、門。
門的驗收按照國標主要檢查四個方面：每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活、門的檢測標志;門與門框的各邊之間是否平行;門插是否插入得太少、合頁是否生銹、鎖是否靈活;門間隙是否太大，塞縫需飽滿(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)。
3、窗。
窗戶的檢查按照GB/T 8478-2008《鋁合金門窗驗收規(guī)范》，主要檢查五個方面：窗邊與混凝土接口是否有縫隙(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙);各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活;窗與窗框各邊之間是否平行;窗戶玻璃是否完好，3C標識;窗臺下面有無水漬(如有則可能是窗戶漏水)。
4、墻。
關于墻體的驗收主要有七個方面：屋頂上是否有裂縫(裂縫與墻角呈45°斜角，有結構問題);承重墻是否有裂縫、傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患);房間與陽臺的連接處是否有裂縫(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆);墻身頂棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空聲;從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙;墻面是否有水滴結霧的現(xiàn)象(墻面有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題);廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡。
5、天花。
天花驗收主要包括四個方面：是否有麻點(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響);是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕;衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌;頂棚樓板有無傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
6、地面。
地面主要檢查地面有無空殼開裂情況(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要梆梆聲才好)。
7、衛(wèi)生間。
衛(wèi)生間需要單獨驗收，主要驗收三個方面：是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜;水口內是否留有較多的建筑垃圾;蓄水24-48小時。
8、廚房。
廚房也是需要單獨驗收的，主要驗收三個方面：電、水、煤氣表具是否齊全;電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始在;您住的房間上面的鄰居家是否漏水。
9、水。
房屋的水是檢查的重點，主要可以分為4點：上下管是否有滲漏、打開水龍頭，查看各個管道;是否有足夠的水壓、打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表;自來水水質是否符合標準(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水);供水管的材質。
10、電。
電路的驗收必須仔細，不然可能會引發(fā)安全事故，主要檢查以下5個方面：電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電(主要是查看電閘能否控制各個電源);戶內有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電;各個開關、插座是否牢固;打開電話、電視的線路接口，看線是否連接是否市政供電(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障);試一下全部開關、插座及總電閘有無問題;燈是否能亮、插座是否有電，試電筆就可以。
