1、買房人需要繳納的稅費：印花稅按照0.05%交納、交易費按照房屋的面積，每平方米3元、測繪費一般是1.3元/平方米、契稅按照房款的1.5%(面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅)、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，不過每個地方不一樣。
2、賣房人需要交納的稅費：印花稅按照0.05%交納、營業稅*5.5%(房產證未滿5年的)、交易費房屋總面積*每平方米3元、附加教育費按照營業稅的2%收取、個人所得稅按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅、城建費按照營業稅的7%收取、中介費一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份，對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任，二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間。
3、必須標明付款、過戶時間，很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約。
4、必須注明二手房相關費用的交接時間，這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于房屋交付中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。
5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單，隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面，經紀公司推出收購業務，因此出現一房多賣的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。
7、必須學會使用補充協議，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
