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1、首先應(yīng)該帶上老人的身份證件，到老人戶籍所在地的管理部門，給老人辦理戶籍注銷手續(xù)，并且辦理老人的死亡證明。
2、帶上相關(guān)的證明，到當?shù)毓C機關(guān)去辦理相應(yīng)的繼承公證，辦理公證的過程時，如果老人只有一個兒子，那么辦理繼承公證就沒有什么產(chǎn)生爭議的地方了，如果老人還有其它子女，這種情況下，繼承人就要和自己的兄弟姐妹商議，讓他們做出放棄繼承房產(chǎn)的聲明。
3、繼承公證辦理完畢以后，就要到老人房產(chǎn)所歸屬的稅務(wù)部門，辦理相關(guān)的免稅手續(xù)。
4、上面的手續(xù)辦理完結(jié)以后，那好這些相關(guān)的證明材料直接去當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門，正式辦理該房屋的過戶登記手續(xù)就可以了。
繼承辦理起來是三種過戶方式中最快但是也最特殊的一種，它是建立在產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世的基礎(chǔ)上的，過戶只需要繳納公證費用即可。但倘若無正式遺囑，而又具有不止一名的法定繼承人，則比較麻煩完全過戶需要所有法定繼承人承諾放棄該房產(chǎn)。所以如果沒有提前做好準備的話，房產(chǎn)一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調(diào)解書或者法院判決書后， 再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)。
另外，在特殊情況下，如果父母都健在，老人也未過世的話，也可以按遺產(chǎn)辦理繼承過戶。只需到公證處辦理遺囑公證，父母雙方分別立一份，每個人的費用為500元，此費用按件收取。先來公證處預(yù)約，準備好材料后再領(lǐng)老人前去辦理即可。
相比于另外兩種方式，繼承過戶不是最便宜的方式，但卻是最順理成章的方式，給年輕人的社會輿論壓力也最小。親人的離去總是傷感的，但財富也總是代代累積，如果想讓雪球滾起來，總得先捏一個。
