正常情況下是不需要將房產證留在中介方的。一般賣房子，中介方要求出示房產證原件，主要是為了核對產權人，房屋門牌號，面積，有無按揭，以抄及房屋購買的時間等房屋的基本信息。但是，現在有些中介公司有限時獨家代賣的業務，是要求將房產證留在中介方并付給房東一定的保證金，以此來防止房東在別的中介成交。這種情況，是中介方和房東雙方有利益可圖。但是建議賣房子還是不要將房產證交給中介公司，一旦丟失，重新辦理有點麻煩。
1、個人稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征稅;個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是租住房的可以免除個人所得稅。
2、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納;交易費：房屋總面積*每平方米3元;附加費：按照營業稅的2%收取；城建費：按照營業稅的7%收取;中介費：一般是房款的2%～3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。
1、看房，這個雙方看房，然后洽談價格，付款方式，交房意思等等，這個合同實現之后就決定下來。
2、然后就可以查檔，查檔是由雙方持有那個房產證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。
3、就進行那個簽合同，雙方要在合同里面具體的約定房屋的價格、定金、首期款、資金監護、監管，還有貸款的那個申請時間，贖樓的費用、過戶的時間、稅費的承擔方式和支付方式。還有可能一些涉及到是租客的情況，那個中介費用，這些都要具體約定。
4、由那個賣方同擔保公司到公證處進公證。
5、是進行那個資金的監管和貸款的申請，貸款申請是由買方去向銀行進行申請貸款。
6、贖樓，在買方向擔保公司支付了擔保費之后，擔保公司會向那個貸款的銀行申請贖樓，贖樓之后就可以進行房屋的過戶，過戶之后還需要向銀行做一個抵押登記。
7、然后就可以交房，交房需要做一些那個交房清單，像一些水電家電等等這些寫清楚，以免以后發生糾紛。
