1、契稅：一般為房款的1.5%，根據(jù)房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，所以說小房子比大房子優(yōu)惠。
2、交易費(fèi)：3元/平方米，房子越大，交易費(fèi)就越高。
3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T確定。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定有所不同。
5、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿五年且唯一住房可免除)。
1、影響剩余產(chǎn)權(quán)年限：二手房的房齡越大，房屋的產(chǎn)權(quán)剩余年限就越短，一般而言，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年。如果你購買的是住宅性質(zhì)的房子還稍微好一些，如果你購買的是商業(yè)性質(zhì)的房子，原本產(chǎn)權(quán)年限就只有四五十年，再減去十幾二十年的房齡，可供使用的年限也就很短了。
2、影響貸款：銀行在審批二手房貸款的時(shí)候也是會(huì)看二手房的房齡的，一般來說，房齡越大，你的貸款年限就會(huì)越短，可獲得的貸款金額也會(huì)比較低。如果你選擇了房齡比較大的二手房，那就一定要做好貸款額度低、貸款年限短、還款壓力大，甚至是被銀行拒貸的準(zhǔn)備。
3、影響房屋使用壽命：二手房大多數(shù)都是有人居住過的房子，居住的的這段時(shí)間里，勢必會(huì)對房子造成一些損耗。二手房的房齡越大的話，房屋的磨損程度就越嚴(yán)重，房屋剩余的壽命就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７浚辉龠m合居住。
4、影響房屋維修費(fèi)用：房子的房齡越大的話，房屋存在質(zhì)量問題的可能性就越大，入住之后，這些問題會(huì)給購房者帶來很多的麻煩，這樣的房子肯定是要維修一下的。在進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的維修資金，通常來說，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。
