土地證書是土地權利者依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的房屋權利。但很多人對土地證都不很了解，不知道該怎么辦理，那么平改房土地證辦理流程是什么呢？需要多長時間呢？
平改樓土地證辦理流程是什么？
首先要原單位申請領取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批準文件，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承或贈與，需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門的建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
辦理平改樓土地證需要哪些材料？
土地登記發證的材料包括以下內容：
①土地登記申請書；
②土地權屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件）；
③圖件（征用土地圖件，有關地籍證明）；
④單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應提交授權委托書和代理人資格證明；
⑤地上附著物權屬證明；
⑥需提交的其他有關材料。
辦理平改樓土地證需要多長時間？
初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。
以上就是關于“平改樓土地證辦理流程以及需要多長時間”的介紹，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利，在辦理很多事情上才會方便一些，權利也能有保障。
