如果您站在風口上，是豬也會學會飛翔，現在創業潮流的到來，首先 步就是租一個合適的店面，如果地理位置比較猶豫相信您的 也是相當的驚人的，所以在進行進行 步是至關重要的，那么在商鋪房租合同簽署應該注意什么？為什么在簽署合同的時候還需要交納一定的轉讓費呢？

為什么租賃商鋪還需要交納轉讓費？

、法律無轉讓費明確規定所以在進行簽訂合同的時候需要慎重。但是一般新建成門面和直接與店鋪業主租賃是不需要轉讓費的。

第二、發現地段很好，鼓動初租者把門面轉給他，除報銷裝修費還多給相當于現在全年收入的30%作為好處，于是就產生了轉讓，另外一種轉讓，因為房租到期，急于收回裝修，或者因為租賃時交付了轉讓費用，你要去租自然要承擔轉讓費。

商鋪房租在簽署合同的時候應該注意什么？

、支付方式：規定租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金，以后按月支付租金；租賃期限屆滿時如不續租，由出租方退還押金或后一個月不再支付租金。

另外，也可以考慮按季支付或半年支付一次租金；好不要按年支付租金，因為這種方式，資金的占用大。

第二、要看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》，明確店面的權歸屬問題。如果合同標明“在租賃期內，不得擅自轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。”好直接與房東進行溝通；其次，在簽訂租賃合同時，一定要就店面轉讓問題進行詳細說明，就承租期限與房東進行有效溝通，如果租賃期限太短，就應該在租賃合同中明確寫清承租戶有優先租賃權。

第三、營業執照辦理。商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移的，將會導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照；

第四、房屋類型不是商業用房的，無法進行商業經營活動，涉及特種經營行業（如娛樂、餐飲等）的，還需要經過公安、消防、衛生和環保等部門的檢查合格，取得治安許可證和衛生許可證等證件后，方可取得營業執照。

以上就是商鋪房租為什么要交轉讓費和商鋪房租合同簽署應該注意什么的一些介紹，希望上面的一些介紹對您以后更好的了解商鋪房租有一定的幫助。