房屋租賃合同備案很多人都沒有這個意識，很多人都感覺只有買房子才需要在簽訂合同之后再備案其實租房子也需要備案的，小編在這里也提醒租客租房之前應該了解一定的規定，那么房屋租賃合同備案應該怎么做？
、備案必要性：對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在３０日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況。
第二、規避風險：出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險，在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續，如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
第三、在準備辦理房屋租賃合同備案應該帶的材料有哪些？房屋租賃登記書面申請表、房屋權證或房屋產權證明、出租人、承租人的身份證件、房屋租賃書面合同、法律、法規規定房屋租賃應當提交的其他證明文件。
第四、房屋租賃合同備案具體流程：窗口收件、受理、收費；經辦人現場勘查、審核、審批制證、發證一般情況辦下來房屋租賃合同所需要的費用包括：住宅登記費：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十個工作日就可以辦理下來。
小編在這里也提醒您房屋租賃合同備案還是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不償失，那么那些是禁止出租房屋呢？被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；已公布房屋拆遷公告的；無房屋權利證明材料的；法律、法規規定不得出租的。
以上就是關于房屋租賃合同備案的必要性和房屋租賃合同如何備案的介紹，希望上面的介紹對以后您更好的租房有所幫助，同時 應該理解備案的重要性不要感覺到麻煩，產生糾紛才想起來備案這才是麻煩的事情。
