咱們租房都需要與房東簽訂合法的租賃合同，但是你真的敢保證站在你面前的這個(gè)人就是房東嗎?或許在沒(méi)有查看到房產(chǎn)證之前，大家都不敢拍著胸脯打包票。但是實(shí)際生活中，非房東出面租房的人還真是不在少數(shù)的。

　　咱們就舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，有的人習(xí)慣將整套房子承租下來(lái)，然后再將自己不需要的房間分租出去，他們也算是租客的房東，但是嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，他們屬于是二房東。雖然不少二房東也曾表明自己的身份，表明自己無(wú)法提供房東才能提供的房產(chǎn)證，但是咱們不得不說(shuō)，與二房東簽訂租房合同還是需要注意一些事項(xiàng)的。至于具體是哪些事項(xiàng)需要注意，咱們下面就來(lái)詳細(xì)的介紹一下!

　　首先，咱們租房，是一種契約行為，既然是一種契約行為，那就必須要簽訂契約，也就是咱們所說(shuō)的租房合同，一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)租房合同是由二房東給予的，但是在簽訂合同之前，咱們需要對(duì)合同仔細(xì)的查看，看是否存在不公平，對(duì)于自己不利的條約。不但如此，咱們還必須查看租房合同中的條款是否完畢。

　　1.租房的地址必須要有，而且必須是具體的地址。

　　2.租房的期限要有，從哪一天開(kāi)始，到哪一天結(jié)束，都必須寫(xiě)明。

　　3.租房的租金要有，押金要有，多久支付一次房租，一次支付多少房租，支付方式是怎樣，都要寫(xiě)明。

　　4.租房的違約責(zé)任要有，例如臨時(shí)退租要如何處理，一定要寫(xiě)明。

　　5.租房中的設(shè)施設(shè)備有哪些要寫(xiě)明，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理也需要明確。

　　其次，在簽訂合同之前，咱們還有一件事情要做，那便是聯(lián)系原房東，當(dāng)然，一般租客是不知道聯(lián)系方式的，但是二房東肯定知道，咱們需要與原房東聯(lián)系，確定二房東的轉(zhuǎn)租行為是否是經(jīng)過(guò)原房東同意的，如果原房東不同意，這便屬于無(wú)效行為，合同也屬于無(wú)效合同。

　　第三，二房東租房注意事項(xiàng)的第三點(diǎn)便是索要身份證明。即便是沒(méi)有原房東的房產(chǎn)證和身份證明，但是咱們需要索要二房東的身份證明，確保發(fā)生糾紛時(shí)自己的合法權(quán)益不受損害。

　　后，咱們還需要查看二房東與原房東簽訂的房租租賃合同，因?yàn)橐话闱闆r下，咱們支付的租金和押金不能超過(guò)二房東給原房東的金額。