在我的影響當中先對房東的有的印象就是周星馳電影當中包租婆的形象，相信很多人對房東的也是停留在這個上面的，其實在現實的生活當中很多房東并不是電影當中的那樣，他們在進行出租的時候也是有很多問題不懂，那么房東租房需要注意什么？出租房內出事房東有無責任？下面由小編給您介紹一下：
第一、房東租房需要注意什么
１、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
２、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
３、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。
對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
４、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。
第二、出租房內出事房東有無責任
很多人都認為，只要房子租給別人了，就沒必要擔心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么問題就與自己無關了，其實這是大家的一個誤區。
因為法律明文規定了房東要保證出租的房屋及屋內設備的安全。日前新聞有報道，一位房客因衛生間的煤氣漏氣死亡，因房客與房東簽訂了租房合同，所以出租房的房東被法院判決賠償房客２１．３萬元。
以上就是小編給您介紹的關于房東租房需要注意什么和出租房內出事房東有無責任的相關的介紹，希望通過上面的介紹對您更好的認識到房東其實在進行出租的時候也承擔著一定風險的，所以房東也不是那么好當的。
