房屋贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。房產贈與公證又有什么用嗎？房產贈予需要做公證嗎？

房產贈與公證有用嗎？

房產公證指的是公證機關依據當事人的申請，依法的證明與房產有關的法律的行為、具有法律意義上的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。

房產贈予需要做公證嗎

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

１、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

２、贈與書；

３、贈與物清單及權證明，如房產證、存單等；

４、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

房產證贈與公證注意事項：

１．贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。

２．贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。

３．贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。

４．贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。

贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。