假離婚這個詞在我們平時也很常見，利用假離婚買房也已經是一個見慣不怪的事情了，那么買房的時候為什么要用假離婚的方式呢，如果是結婚夫妻作為一個家庭單位購房在貸款的時候就沒有那么多的優惠，假離婚能夠有效的避開政策上的限購限貸等限制，那這樣的話，假離婚買房有什么后果嗎？
買房為什么要假離婚
上世紀９０年代末分房改房時，有人為了能分到房子“閃婚”；有的家庭為了能分到兩套房子先離婚，分到房后再復婚。如今，為了能享受到首套房貸的優惠，也有人想到了假離婚。其實為了房子的事結婚、離婚，在十幾年的商品房市場經濟中也不算新鮮事。
通過房貸計算器進行計算后發現，首套跟二套的利息差距確實有點大。比如一套２５０萬元的房子，首付５成，貸款１２５萬元，如果按首套利率８．５折、二套為利率的１．１倍計算，貸款２０年，所付利息相差２５萬元；如果貸款１５年，利息相差１７萬元。
當然如果提前還款，差距會相應縮減。同時首套房貸利率還申請到了９．５折優惠，貸款額更高的情況下，總利息為１１６．３萬元，更加劃算。
假離婚買房有什么后果
１、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
２、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
３、婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。
４、銀行對于離異女性收入超過１Ｗ的審核嚴格，基本已經到了需要銀行工資流水的地步。如此一來，只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風險，所以不輕易開具那么高的收入證明。
如果是通過假離婚的方式購買房產，銀行會查實信息，那么假離婚的消息就不能對外公開，這樣對自身的聲譽也會有影響，隨之產生的后果也會不斷增加。
