２０１６年，房地產行業主基調恐怕依然是去庫存。不久之前召開了經濟工作會議，已經明確了房地產供給側改革。房地產業的供給側改如何改？他對房地產行業又有什么影響？

房地產業的供給側改如何改？

習近平總書記在 領導小組會議上 次指出：“在適度的擴大總需求同時，著力地加強供給側結構性的改革，著力提高供給體系質量和效率。”習總書記這一代表中國經濟風向標的重要講話，對房地產市場而言，猶如久旱逢甘霖。

眾所周知，今年以來，出臺一系列寬松的組合拳政策從需求側屢屢發力刺激樓市，旨在讓房地產市場止跌回暖，通過拉動需求引導房地產業復蘇，即從拖ＧＤＰ后腿轉而為ＧＤＰ做出應有的貢獻。

對房地產行業有什么影響

總體上看救市效果不佳，除一線城市和幾個二線城市間隙性回暖外，大多數二三線城市“吃了藥”沒反應，許多城市甚至繼續下跌。為挽救房地產市場的頹勢，習總書記及時一針見血的指出房地產市場的病根主要不在需求側，而在供應側，為房地產市場調控撥正了方向。

學習習總書記的上述講話筆者倍感欣慰，由于經常到各個城市調研房地產市場，２０１３年上半年筆者就反復強調房地產泡市場沫嚴重；今年初，筆者又建議政府從供應端發力，調整救市政策。能與習總書記的講話合拍，使筆者對房地產市場復蘇的信心倍增。

習總書記日理萬機，居然如此熟悉和了解房地產市場，為房地產全行業乃至相關產業的調整、改革、發展及時指明了方向。

對房企而言，開發商不僅要運用新技術、注重產品的品質提升，更要注重產品投入使用后的運營服務；

不僅要有一個開發建設的團隊，更要有一個運營服務的團隊；

不僅要注重產品的營銷，更要注重服務的營銷；不僅是在銷售產品，更是在銷售有品質有品味的生活方式；

不僅僅要做一個圈地蓋樓的開發商，更要做一個以輕資產模式或部分或全部持有物業的城市配套運營服務商。

要做到以上幾點絕不是靠一日之功能實現的，必須持之以恒精心打造，其經營理念、策劃設計理念、管理團隊、人才隊伍、產業模式、產品模式、營銷模式、融資模式、管理模式、服務模式等都要發生顛覆性的改變；

要凝聚共識整合資源，圍繞消費者的實際需求，生產出長壽命、好性能、綠色低碳的好房子；同時提供人性化、全方位、全天候的社區服務，為消費者構建美好的生活方式。

唯此，才能充分調整供給端的結構，發揮供給端對需求端的吸引力和拉動力，全面激發市場活力，以無微不至滿足彌足珍貴的人本需求，以產品升級調動源源不斷的住房需求，進而消化庫存，撬動樓市。