采購(gòu)期房和現(xiàn)房相比較,其存在著兩個(gè)方面的危險(xiǎn):一個(gè)是工程進(jìn)行到必定程度,因某種原因停建而致使樓盤(pán)爛尾;二是房子竣工后,其房子的設(shè)施、質(zhì)量、配套等等與兩邊的約好的不一致。期房付款的辦法有哪些呢?期房付款流程是什么?

期房付款的辦法有哪些呢

期房付款的辦法通常有這幾種:一次性付款、分期付款、借款、按揭借款、住宅公積金借款等等。

住宅借款的辦法:

現(xiàn)在住宅借款的品種有3種:按揭借款、住宅公積金借款和組合借款。

期房付款更合算的辦法:

一是要靈活運(yùn)用付出一些定金的辦法。

二是在選準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商的前提下應(yīng)挑選一次性付款辦法,在付款期的后幾天內(nèi)付款,并盡量留5—10%的待付尾款。

三是要科學(xué)運(yùn)用存單、國(guó)債質(zhì)押借款融資付款的辦法。

四是可采納請(qǐng)求個(gè)人住宅公積金和銀行住宅按揭借款融資付款的辦法。

期房付款流程是什么

1.買受人應(yīng)當(dāng)依照約好的時(shí)刻付出價(jià)款。

2.對(duì)付出時(shí)刻沒(méi)有約好或許約好不清晰,依照合同法的規(guī)則仍不能斷定的,買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或許獲取標(biāo)的物單證的一起付出。

3.合同收效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或許酬勞、實(shí)行地址等內(nèi)容沒(méi)有約好或許約好不清晰的,能夠協(xié)議彌補(bǔ)。

4.不能達(dá)成彌補(bǔ)協(xié)議的,依照合同有關(guān)條款或許買賣習(xí)氣斷定。

5.依據(jù)以上規(guī)則采購(gòu)的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽定的《商品房預(yù)售合同》中約好的時(shí)刻付出價(jià)款。

6.假如沒(méi)有約好房款的付出時(shí)刻,就按合同法的規(guī)則處理。

7.假如按揭采購(gòu)期房的話,要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)刻了,通常都是在交房前就會(huì)處理按揭手續(xù)。

8.還要看你購(gòu)房合同上簽定的付款辦法及時(shí)刻是怎么樣的,假如有清晰的約好,肯定是要依照合同執(zhí)行的。

9.不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的,現(xiàn)在遍及用的即是一次性付款、銀行借款、公積金借款。

10.不論你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候,只要證件完全了才干簽正式的購(gòu)房合同。

11.期房因?yàn)橛斜囟ǖ奈ｋU(xiǎn)所以價(jià)格,哪種付款辦法并不主要,主要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是不是規(guī)范、及他的天資和實(shí)力。

總結(jié):期房是現(xiàn)在消費(fèi)者很受歡迎的房產(chǎn),它不僅價(jià)格實(shí)惠,并且有利于自個(gè)的表現(xiàn)。面臨現(xiàn)在居高不下的房?jī)r(jià),信任不少的購(gòu)房者必定會(huì)挑選采購(gòu)期房,那終究如何采購(gòu)期房呢,一些有關(guān)的采購(gòu)期房付款流程或許手續(xù)會(huì)不會(huì)繁瑣呢,以上即是小編給我們拓寬下的關(guān)于采購(gòu)期房的一些有關(guān)常識(shí)。