業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)代表的是業(yè)主的，因此業(yè)委會(huì)應(yīng)該是維護(hù)業(yè)主權(quán)利，為業(yè)主發(fā)聲。業(yè)主委員會(huì)的成立是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》來的，因此是具有法律效力的業(yè)主自治組織。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，他們有哪一些職權(quán)呢？他們又有哪些義務(wù)呢？

業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)行使下列職權(quán)：

(一) 召集和主持業(yè)主大會(huì)；

(二) 選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

(三) 依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；

(四) 審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

(五) 聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

(六) 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

(七) 履行物業(yè)管理服務(wù)合同；

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

(九）對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持；

(十)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡的義務(wù)：

業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

業(yè)主委員會(huì)代表的是業(yè)主行使權(quán)力，因此要接受業(yè)主監(jiān)督，為業(yè)主發(fā)聲。

因此業(yè)主在對(duì)物管公司有意見時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對(duì)物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。

業(yè)主委員會(huì)在工作時(shí)應(yīng)注意方式方法，做工作時(shí)應(yīng)該多體諒業(yè)主的難處，為業(yè)主考慮。在物業(yè)公司出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)該敢于發(fā)聲，勇于糾正問題。

以上就是關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)及義務(wù)的一點(diǎn)知識(shí)。在社區(qū)生活中，只有真正為業(yè)主發(fā)聲的業(yè)主委員會(huì)團(tuán)結(jié)業(yè)主，與物業(yè)公司一起，才能共同打造和諧安全健康的社區(qū)。