經濟適用房還在按揭可轉商品房嗎？
住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就能轉為商品房。2008年4月11日之前簽約的經適房，仍然只能采用過戶的方式“轉商”。
經濟適用房轉商品房需要什么條件
1、首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。
2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。
3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父、岳母、或者親戚，都是可以的。
4、必須交一個綜合地價款，(部分地區稱之為土地出讓金)，是合同價的10%。
5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了，經濟適用房超過了90平米具體個稅。
6、以上都具備了，您就可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。
7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始原件復印件(指的是第一次按2600交易的)，交易合同(可下載)4份，銀聯卡一張。
關于經濟適用房還在按揭可轉商品房嗎和需要什么條件就介紹到這里了。經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。
