現(xiàn)在很多人買房前急噪，買房時沖動，買房后后悔。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因，是沒能根據(jù)自身實際情況，對自己的買房行為進(jìn)行理性分析。買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進(jìn)行理性分析，弄清楚買房必備哪些必要的條件。那么公司買房限購嗎？公司買房有哪些限制條件？

公司買房限購嗎？

一、以公司名義買房，但是公司法人應(yīng)具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，至少有城市是這么要求的。

1、首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。

2、即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財務(wù)報表計算折舊。另外一旦公司財務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

二、從政策來看，限購令限制的人群是戶籍家庭或非戶籍家庭，還對購買住宅的數(shù)量有限制，但對于以公司名義購買房屋目前暫沒作出購買數(shù)量限制。

1、因此以公司名義購房來規(guī)避限購理論上完全行得通，但公司持有物業(yè)成本較高，要繳納各種稅費，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。

2、如果要將公司性用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補交土地稅、營業(yè)稅以及企業(yè)所得稅。

公司買房有哪些限制條件？

公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。

一、提供資料：

1、對方營業(yè)執(zhí)照；

2、組織機構(gòu)代碼證；

3、法人身份證；

4、董事會購房決議；

5、全體股東及法人同意售房委托書；

6、買方系國有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級單位同意購買的批準(zhǔn)文書 ，或由國資管理部門出具的意見。

二、契稅：商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。

以上就是公司買房限購嗎？公司買房有哪些限制條件的全部內(nèi)容，普通購房者以公司名義購房雖能規(guī)避限購令，但是這樣成本過高，是不劃算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融資目的，對于普通購房者而言，這種方法購房不靠譜。