輕松購房，的確是一樁美事，那么單位集資建房算首套房嗎，單位集資建房如何購買呢？

單位集資建房算首套房嗎

首套房的認定是以產權為準來看的，一些小產權的房屋沒有房產證，房管局查不到購房證明也是不能登記為首套房的，那么單位集資房算不算首套房也是要看其產權來定的，單位集資房產權有以下幾種來看：

1、首先集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優惠政策。

2、其次，單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，也就是說沒有獲得產權的單位集資房不能算首套房。

3、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；即擁有全部產權，則算為職工的首套房。

4、如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋權證書，才能作為首套房，這也就要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。

單位集資建房如何購買

單位集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批準，在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一內大規模、大面積地進行，如何購買單位集資建房需要注意以下幾點：

1、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。

2、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續。有無建筑規劃許可證是重要的。一般建筑一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。

3、要找專業開發商了解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到大限度的保障的重要關鍵。

單位集資建房的產權分割復雜，如果您家里有一套是屬于單位的集資建房，那么在產權獲取轉移上就會存在很多的問題，看完今天小編整理的資料，相信您已經了解了很多了吧。