房屋騰退是指公有制集體住房被國(guó)家收回，大家在了解了什么是房屋騰退之后，一定想知道房屋該如何騰退，今天我們就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

什么是房屋騰退？

房屋騰退，一般是指共有制集體住房，當(dāng)國(guó)家需要統(tǒng)一收回的時(shí)候，你就需要騰退，當(dāng)然國(guó)家會(huì)給你補(bǔ)貼。一般情況下，騰退后的房子是不拆的，另做它用，如果房子是要拆掉，就是動(dòng)遷了。

房屋如何騰退？

由于房屋騰退涉及被執(zhí)行人的基本生活，被執(zhí)行人往往抵觸情緒較大，強(qiáng)制執(zhí)行難度大，此類(lèi)案件一直是執(zhí)行工作中的難點(diǎn)。為體現(xiàn)執(zhí)行適度原則，平衡申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人的利益，法院對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋只能查封不能處置。

對(duì)強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地的執(zhí)行程序進(jìn)行了簡(jiǎn)要規(guī)定。《查封扣押規(guī)定》第六條規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

首先，房屋騰退執(zhí)行案件的被執(zhí)行人多為自然人，如房屋被騰退，被執(zhí)行人及其家屬就失去了唯一的住所，是在當(dāng)前房?jī)r(jià)和物價(jià)不斷上漲的情況下，被執(zhí)行人往往無(wú)力承擔(dān)另行購(gòu)買(mǎi)住房的高額費(fèi)用，因而將可能長(zhǎng)期陷于“居無(wú)定所”的窘境，故其不愿法院執(zhí)行。

另一方面，有的案件當(dāng)事人之間的糾紛并不單純是經(jīng)濟(jì)糾紛，還牽涉到婚姻、家庭等復(fù)雜的矛盾糾紛，雙方積怨很深，這在一些因房屋繼承、房屋確權(quán)引發(fā)的騰退糾紛中表現(xiàn)尤為突出，被執(zhí)行人有時(shí)只是為了“賭一口氣”而拒不履行判決確定義務(wù)。

法院為避免發(fā)生不穩(wěn)定事件，一般未立即采取強(qiáng)制措施，而是轉(zhuǎn)而采取做被執(zhí)行人思想工作、組織雙方協(xié)商的方式來(lái)處理。如協(xié)商不成，法院只有在被執(zhí)行人的臨時(shí)居住問(wèn)題后才能采取強(qiáng)制騰退，而找臨時(shí)住房、預(yù)交租賃費(fèi)用又容易引發(fā)新的爭(zhēng)議。

后，在實(shí)施騰退過(guò)程中，法院為排除執(zhí)行障礙所花費(fèi)的人力、物力往往是其他普通執(zhí)行案件的幾倍，甚至有時(shí)要通過(guò)幾次執(zhí)行才能完成騰退。

以上就是什么是房屋騰退，以及房屋如何騰退的主要內(nèi)容。其實(shí)，法院在處理房屋騰退時(shí)還是存在很多的矛盾，為了使受害者的利益有所保障還要保障被告的利益，所以大家還是要多考慮自己的行為是否正確。