房產(chǎn)證過戶之后購房者才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)，然而對(duì)于大部分人來說，關(guān)于房產(chǎn)證過戶的流程、房產(chǎn)證過戶需要多久等相關(guān)的信息還是比較陌生的。下面，小編就來為您解答一下房產(chǎn)證過戶的相關(guān)問題。

問:房產(chǎn)證指的是什么？

房產(chǎn)證就是《房地產(chǎn)權(quán)證》，是由購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可以依法對(duì)所購房屋行使占有、 、使用和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是由《房屋權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩個(gè)部分組成。當(dāng)前，我國部分省市是《房屋權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩證合一的，就一張《房地產(chǎn)權(quán)證》;而其他省市是兩證分開的，那么在辦理購房提取時(shí)，就必須同時(shí)提供房屋的《房屋權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。

問：房產(chǎn)證過戶有哪些流程呢？

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口前辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證相關(guān)手續(xù)；

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估相關(guān)手續(xù)；

三、到“公證”窗口辦理公證相關(guān)手續(xù)；

①、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

②、代理人代表他人申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

③、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

④、被繼承人的死亡證明；

⑤、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

⑥、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

⑦、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

四、到“私房交易”窗口辦理交易相關(guān)手續(xù)；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅、契稅等稅費(fèi)；

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋權(quán)證》更名相關(guān)手續(xù)。

問：房產(chǎn)證過戶辦理時(shí)需要用到哪些材料？

①、登記申請(qǐng)書；

②、申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件；

③、房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

④、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)材料；

證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者有其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

問：房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

如果材料都沒有問題的話，需要到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就可以去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為十個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。

以上就是小編房產(chǎn)證過戶要多久和房產(chǎn)證過戶一般有哪些流程。希望大家通過這些內(nèi)容能對(duì)房產(chǎn)證過戶有所了解，在今后自己買房子過戶時(shí)能有所幫助。