隨著我國貸款政策的放松，目前二手房交易市場也是的火爆。很多人不知道應該怎么辦理二手房的買賣以及過戶的問題。那么，二手房交易過程中有哪些手續要辦理呢？小編給大家總結了以及幾個步驟。
步，了解房屋的價格，給房子做合理估價。房屋買賣雙方需要建立良好信息溝通渠道，買方需要充分了解房屋的現狀，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢，房屋的樓層、朝 向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景等都可能影響的房價。要求賣方提供相關的證件，其中包括身份證件、房屋權證書及其它證件。如果賣方所提供的房屋沒有什么問題，買方才可以交納購房定金，同時買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。
第二步，提出過戶申請。由買賣雙方向房地產先關部門提出申請，提出申請后接受相關部門的審查。相關部門會審查過戶所需要的證件，對于符合標準的給予批準，不符合規定的不給予批準，禁止上市交易。
第三步，辦理立契手續。在相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，房屋交易雙方才能辦理立契手續。目前，為了規范房屋買賣市場，北京已經取消了交易過程中的房地產賣契行為。
第四步，根據房屋實際情況繳納相關稅費。目前我國全面實行購房滿2年減免營業稅的政策。稅費的構成相對比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
第五步，辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第六步，房屋交易完畢。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清相關費用后雙方的二手房屋交易完畢完畢
以上是小編為大家總結的二手房交易所需要的手續以及相關步驟。這下大家在遇到二手房買賣時應該知道怎么辦了吧？
