我們知道,房產是可以被繼承的,而所謂的房產繼承指的就是當前的房產人離世之后,其房產就由其遺囑繼承人或法定繼承人所繼承。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。若是在繼承的過程中出現多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定或按照被繼承人一注進行合理分配。那么繼承房產過戶手續是什么,繼承房產需要交納哪些費用?下面,咱們就來詳細的說說這個問題吧!
首先,咱們說說繼承房產過戶手續,繼承房產的具體流程是怎樣的?
一、首先,我們需要明確一個問題,那便是繼承房產是需要經過公證的,因此,咱們繼承房產所需要做的 件事便是通過公正的公證。繼承人應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易辦理房產繼承手續。
二、當然,繼承者到相關部門辦理公證書徐也是需要提供一定的證明的,主要包括兩個證明和兩個證件:
1、繼承者需開具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開具即可;
2、有了被繼承人的死亡證明，繼承人還需拿到繼承證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承人的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、完成上述的公證之后,繼承人就可以到房產交易辦理房產繼承所需提交的資料了,主要包括如下幾項:
1、房屋權證明;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋權登記申請書，直接在收件窗口領取即可。
說完了繼承房產過戶手續之后,咱們再來介紹一下繼承房產需要交納哪些費用?
1、繼承公證費。繼承公證費由所繼承的房地產來決定，主要標準為房產評估價的2%或按照受益額的2%收取，但是有一個低金額，低不低于200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至 ?10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 ?100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
