相信“贈(zèng)與”這個(gè)詞對(duì)于大家來說是并不陌生的吧?在現(xiàn)實(shí)生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈(zèng)與他人,或者說得到別人的贈(zèng)與。而贈(zèng)與有一個(gè)很明顯的特點(diǎn),便是無償?shù)?是不收取任何報(bào)酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈(zèng)與呢?其實(shí)明白了贈(zèng)與二字的意思,要理解起來就比較簡(jiǎn)單了。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與便是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)與他人的一種行為。而我們今天要講述的,便是房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)有哪些,房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如何辦理。

 因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與也涉及到房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此,咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要過戶的,那么房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)有哪些,又該如何辦理呢?其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)與咱們的二手房過戶手續(xù)有著一定的相似之處。

 首先,咱們的二手房房產(chǎn)過戶是需要簽訂購(gòu)房合同的,咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)中也會(huì)涉及到合同,只不過這里不是購(gòu)房合同,而是房屋贈(zèng)與書。在簽訂的房屋贈(zèng)與書中,贈(zèng)與人需表明無償贈(zèng)與是自己的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。

 接下來,咱們的二手房購(gòu)房合同是需要進(jìn)行公證的,而咱們的房產(chǎn)贈(zèng)與合同同樣需要公證。也就是在贈(zèng)與書簽訂之后需要辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。

 第三步,申請(qǐng)登記。具體方式為雙方同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)。

 第四步,準(zhǔn)備相關(guān)證件資料。其中包括:

 ①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證);

 ②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;

 ③受贈(zèng)人的戶口及身份證明;

 ④受贈(zèng)人是單位的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;

 ⑤代表他人辦理贈(zèng)與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

 第五步,填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。

 后,當(dāng)?shù)胤抗懿块T將對(duì)我們的申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行審查,在完成審查之后,將就是否批準(zhǔn)房產(chǎn)過戶做出回復(fù)。

 經(jīng)過上述的流程之后,咱們就算是完成了整個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)。