在現代化的社會社會生活中，高額的房價大都令年輕的人們負擔不起，而現在有很多年輕人的名下有房產存在，而這些房產大都是父母過戶給子女的，而父母將自己名下的房產過戶給子女的方式有很多，房屋過戶都需要哪些手續在父母子女之間同樣通用，那么父母子女之間房屋過戶都需要哪些手續呢？

父母子女之間房屋過戶都需要哪些手續之三種過戶方式

其一，贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的２％的公證費和１１．５％的契稅，父母贈與子女房產免征營業稅和個人所得稅。

其二，出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費用主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免征營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅。

父母子女之間房屋過戶都需要哪些手續之新政策

有新政策規定，轉讓方父母必須是名下的唯一住房，可以自行定價，按照實際成交價進行納稅，如果轉讓方名下是非唯一一套住房，就不可以按照自己的定價來納稅。

父母子女之間房屋過戶都需要哪些手續之兩種情況選擇

其一，父母子女之間的過戶，費用省的是繼承，只需繳納幾百元的登記費和公證費，沒有營業稅、個人所得稅和契稅，不過，只有有繼承關系的直系親屬之間才能這么操作。然而在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行的產權過戶形式，所以采用這種方式來過戶的人比較少。

其二，如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅１．５％、測繪費為１．３６元／平米、權屬登記費及取證費為１５０內、個稅１％，營業稅差價的５．５％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

因此如果要父母子女之間進行房屋過戶時，過戶者需要考慮自己的實際情況，按照自己的需求進行選擇，選擇對自己利益損失較小的一種，但是房產過戶都需要哪些手續還是要完全遵守的。