房屋的繼承作為財(cái)產(chǎn)繼承的一個(gè)重要組成部分，其繼承過(guò)程是相當(dāng)復(fù)雜的，而法律規(guī)定下的遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)是相當(dāng)繁瑣的，而且法律對(duì)遺產(chǎn)繼承和遺產(chǎn)繼承的過(guò)程有著相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定，遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)也有著相當(dāng)嚴(yán)格的規(guī)定。今天我們就來(lái)好好探討一下，法律規(guī)定下遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)，又應(yīng)該怎樣辦理？

遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)之法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó)的憲法的相關(guān)規(guī)定，為保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，制定了繼承法。其一，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始；其二，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括有公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的文物、、圖書(shū)資料、公民的林木、牲畜和家禽。當(dāng)然公民的遺產(chǎn)房屋繼承就包含在里面。

遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)之繼承步驟

第一，首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)的市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估公司通常會(huì)根據(jù)房屋所處的樓齡、坐向、路段、樓層等很多的重要因素，以作出專業(yè)的樓價(jià)評(píng)估和樓房的價(jià)格分析，這樣可以做出更加出準(zhǔn)確的物業(yè)樓房?jī)r(jià)格。

第二，進(jìn)行繼承公證，繼承者們需要當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。當(dāng)然這一過(guò)程是需要支付一定的費(fèi)用的。另外，繼承者們?cè)谵k理繼承公證時(shí)，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)人員的死亡證明書(shū)，原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，當(dāng)然也應(yīng)該提交遺囑的原件。

第三，進(jìn)行相關(guān)的繼承登記，繼承者們持繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪等一系列的證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》相關(guān)證件，然后遞交所填的資料，然后辦案人員將收件立案受理，　并核發(fā)回執(zhí)。一旦資料審核通過(guò)，就會(huì)發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

第四，需要遞交一些法律規(guī)定的文件，比如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

另外，遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)除了上面的注意事項(xiàng)以及繼承步驟需要注意之外，法定的繼承人也是有相關(guān)規(guī)定的，其順位繼承人分為為配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。