房屋過戶需要啥手續，一般需要帶齊各種證件及證明，費用的數目以辦理的房產類型和年限而定。下面的知識介紹一下具體的情況。

房屋過戶需要啥手續

１·遺囑繼承或是遺贈的房產，需要辦理的證明有：房產的繼承人到公證單位辦理遺囑的公證以及房產受益人與房產原有人的關系證明和遺贈人的法律事實，就是死亡證明。房產的產權共有人有多位時，需要勸說其他的產權共有人放棄房產的遺贈，辦理放棄繼承的證明。

２·繼承房產的本人因為年齡或是身體的原因不能親自辦理遺贈房產的過戶手續時，需要監護人或者是委托人到公證處辦理委托證明，監護人帶上自己的證件辦理過戶，被委托人帶上委托者的證件辦理過戶手續。

３·房產交易的任意一方沒有辦法親自辦理房產交易的時候，委托中介辦理交易，需要到公證處辦理委托公證，指定中介代辦交易事宜。

４·不需要任何證明和委托時，雙方親自辦理交易事宜，在過戶時帶上個人的身份證件及復印件·房屋產權證·土地使用權證明·如果是已婚還要帶上結婚證等相關證件以及材料到房產交易辦理過戶手續。

５·贈與的房產也是房產交易的一種，辦理過戶時要有贈與房產的證明書，到公證處辦理公證，可以進行過戶。

６·農村的房產辦理的雙方需要是本地房產隸屬農村的戶口，辦理交易時需要有房屋所屬的村委會同意，才可以進行過戶手續。

房屋過戶手續需要啥費用

１·證明費用，種類有：遺贈房產的遺囑證明費·親屬關系的證明費·死亡證明的證明費·放棄繼承房產的證明費·委托證明的證明費·委托中介的證明費·中介代辦的中介費·贈與證明的證明費等證明費用，都是在千元以內，低的是８０元的費用。

２·房產過戶需要的費用有稅務部門繳納的稅費和房產交易的辦理費用，依次是：營業稅·個人所得稅·土地稅·契稅·房屋評估費·印花稅·登記費·房屋交易費，前三種占據房屋總價的比例和是７．５％，在房屋產權達到五年以上出售房屋的賣方不用繳納這三項稅費，稅費全免。契稅的比例在房屋總價的１％至３％之間，具體的比例由房屋面積而定，剩下的費用除了登記費８０元，交易費是總面積乘以６元每平米的單價以外，占據房屋總價的比例和是０．５５％．

３·特殊房屋的交易過戶手續還有土地補償款，比例在房屋一市場價交易的１０％，產權在五年之內按照政府指示交易沒有這個稅費，五年之后按照市場價交易有土地補償款繳納。

房屋過戶需要啥手續，有啥費用，上面的知識里已經有歸納解釋了，辦理的具體手續要看所屬上面哪一種情況，依據要求辦理再繳納費用，交易就結束了。