房產(chǎn)贈與是指自己或單位將具有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給別人的做法。自己將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給別人，依據(jù)受贈人的不一樣，需求處理的手續(xù)和贈與流程也不一樣，房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？通常分為親屬間普通贈與和無親屬聯(lián)系的無償贈與兩種狀況。

一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？

親屬間房產(chǎn)過戶能夠通過承繼方法或遺言承繼方法改變房子權(quán)屬。

依據(jù)《承繼法》規(guī)則的法定承繼人（包含愛人、后代、爸爸媽媽、兄弟姐妹、祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽）承繼土地、房子權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然合算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人逝世后才可處理。遺言承繼也是如此，即便做了遺言公證，產(chǎn)權(quán)人在逝世前仍是能夠隨時改變承繼人。所以這種方法廉價，卻不簡單得到保證。

假如處理贈予的話，需求提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證實資料，先到公證處處理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就能夠處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包含：３％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費規(guī)范各地不相同，許多城市是依照房產(chǎn)價值的２％收取，有些區(qū)域還要求賢對房產(chǎn)進行評價，評價的收費從０．３％到１％不等。

事實上贈予未必比房產(chǎn)生意過戶更省錢，假如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部分出具的契稅稅票填發(fā)時刻滿５年的話，仍是處理房產(chǎn)過戶更合算。處理房產(chǎn)過戶需求交納１．５％的契稅（非普通住宅為３％），兩邊各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部分出具的契稅稅票填發(fā)時刻缺乏５年的話，就會涉及到５．５％的營業(yè)稅和自己所得稅了。

二、無償贈與的房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？

（一）房子贈與人與受贈人締結(jié)房子贈與的書面合同，即贈與書。——房產(chǎn)贈與合同書范本

依據(jù)規(guī)則，房子贈與必定要采用書面形式。

（二）房子贈與的兩邊當(dāng)事人憑房子權(quán)證、贈與合平等資料，按規(guī)則繳納有關(guān)稅費。

（三）處理公證。

依據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)則，房子贈與必須處理公證手續(xù)。

（四）處理房子權(quán)搬運掛號手續(xù)。

房子贈與當(dāng)事人到房子所在地的房地產(chǎn)交易申請搬運過戶掛號，并提交下列資料：

（１）過戶申請書；

（２）身份證件；

（３）房地產(chǎn)權(quán)證；

（４）贈與書及公證書；

（５）有關(guān)稅費的收據(jù)?！　?/span>

（五）贈與人將房子交給受贈人?！　?/span>

這兒的交給以處理房子產(chǎn)權(quán)搬運掛號為準。假如未處理產(chǎn)權(quán)搬運掛號手續(xù)，但當(dāng)事人之間締結(jié)了書面贈與合同，且贈與人已將房子產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，依據(jù)高人民法院的規(guī)則，也應(yīng)當(dāng)確定贈與建立。

以上是不同房產(chǎn)贈與聯(lián)系，房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦的具體過程，希望能給你提供必定的協(xié)助。