遺產房過戶手續，分法定繼承人和被贈與繼承人。兩種遺產房的過戶手續需要辦理不同的證明，繳納的稅費也是由所差別的。

法定繼承人遺產房過戶手續

１·首先需要辦理公證，公證繼承人的身份·共有人放棄繼承房產的公證·死者的死亡證明等。繼承人沒有成年或是身體不準許的需要監護人幫助辦理過戶，公證委托書就可以，拿到公證書后在到房產交易辦理。

２·如果是通過法律裁定的繼承房產繼承，需要帶上法院的判決書和協理辦理的協助書到公證處進行公證。

３·拿著公證書或是委托書以及相關材料證件就可以辦理過戶手續。如果按照繼承的手續辦理，需要繳納的費用分別是：１００元的登記費用；五元的產權證印花稅；房屋評估過后的評估價值比例０．０５％的合同印花稅；房屋總價２％的公證費用，不足２００元一樣收取２００元。因為是法定繼承人，所以契稅享受政策。這樣收取費用的前提是繼承的房屋永久不在進行二次出售，如果進行了二次交易，只是個人所得稅這一個稅種就要房屋交易總價２０％的比例。

４·繼承的房產將來有可能需要進行二次交易，從稅費的繳納額度上就要做出一個明確的選擇，因為之前辦理繼承過戶費用可能很少，但是二次交易補回來的是雙倍甚至更多，所以從費用的較少繳納的前提下，還是辦理買賣過戶一些，就算兩次交易也達不到２０％的比例，進行買賣房產過戶的稅費是：占房屋評估總價的１％至３％的契稅；６元每平米的面積單價乘以房產證上的面積的房屋交易費；房屋評估費是評估總價的０．５％；登記費用是８０元；五元錢的產權證印花稅；房屋評估總價的０．０５％的印花稅。

被贈與人遺產房過戶手續

１·被贈與人需要到公證處證明被贈與人的贍養·撫養·扶養關系，這部分贈與人多數是沒有子女在身邊照顧的老人。

２·辦理公證過后就是到房產交易辦理過戶手續，辦理贈與房產的稅費是：占房屋評估后總價的１％至３％比例的契稅，實際繳納數目由房屋面積而定；占房屋評估價值０．０５％的印花稅；１００元的登記產權變更費用；５元的產權證印花稅；占房屋總價２％的公證費，不足２００元的收取２００元。

３·按照買賣房產手續辦理的過戶手續與法定繼承人是一樣的費用。否則二次買賣的費用也與法定繼承人是一樣的。

兩種繼承人辦理遺產房過戶手續，手續基本差不多，就在公證與契稅上有差別，其他都是一樣的稅收比例。