對于普通的私人交易,買賣雙方是一方給錢,一方拿貨的,中間并不會涉及到什么稅費,但是當咱們的私人交易是以房產為前提的時候,這個道理就行不通了。因為咱們的房產交易是需要上稅的,而且是無法逃稅的。因為房產交易需要進行房產過戶手續的辦理,而房產過戶手續的辦理是需要將稅費繳納完之后才能進行的。所以想要進行房屋買賣的朋友,不妨先來看看房子買賣費用是多少,房子買賣費用高不高?
房子買賣費用是多少,房子買賣費用高不高?首先需要明確的是,雖然賣家是售賣房子的,但是卻并不意味著賣家就只收錢不出錢,在咱們房子買賣費用中,除了買家需要支付費用之外,賣家也是需要支付費用的,下面,咱們就詳細的來介紹一下買賣雙方在房子買賣交易過程中各自需要承擔哪些費用吧!
一、房子買賣過程中需要買家承擔的費用有:
1、交易手續費:交易手續費的收取是按房屋的面積進行計算的,收費為每平方米5元,買家承擔其中一半的費用。
2、合同印花稅:合同印花稅是按照房屋實際成交金額來計算的,具體的稅率為0.05%,買家承擔其中一半的費用。
3、契稅:契稅也是按照房屋實際成交金額計算的,一般是由買家承擔的,不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔的,該筆費用沒有法定的承擔人。
4、中介費:若房子買賣有中介機構中間協助完成,則需要交納中介費。中介費按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收。
5、房屋過戶手續費:按套收取,每套50元。
二、房子買賣過程中需要買家承擔的費用有:
1、交易手續費:交易手續費的收取是按房屋的面積進行計算的,收費為每平方米5元,賣家承擔其中一半的費用。
2、合同印花稅:合同印花稅是按照房屋實際成交金額來計算的,具體的稅率為0.05%,賣家承擔其中一半的費用。
3、契稅:契稅也是按照房屋實際成交金額計算的,一般是由買家承擔的,不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔的,該筆費用沒有法定的承擔人。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。
6、中介費:若房子買賣有中介機構中間協助完成,則需要交納中介費。中介費按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
7、過戶手續費:按套收取,每套50元。
8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。
