產需要過戶的情況很多,咱們的二手房買賣就是其中很常見的一種,當然,常見并不意味著就是唯一,二手房買賣過戶確實也并非是房產過戶中唯一的一種,在咱們的實際情況中,繼承房產過戶也是很常見的。所謂的繼承房產過戶指的就是當被繼承人死亡之后,由其法定繼承人依法繼承其房產而需要辦理的房屋過戶手續。下面,我們就來詳細的說說繼承房產買賣稅費是多少,繼承房產買賣稅費有哪些。

1.繼承人繼承身份公證費用:我們知道,繼承人要合法繼承被繼承人的房產,除了需要辦理被繼承人的死亡證明,還需要為自己的繼承人身份進行公證,這樣就會涉及到公證費用。這是咱們繼承房產中必不可少的一筆開支。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低于200 元。

2.房地產價值評估費用:評估費用也是咱們繼承房產買賣手續中需要涉及到的一項收費,其具體收費標準如下:

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

??面積在100平米以下(含100)收取 5

??面積在101以上至1000部分收取 2.5

??面積在1001以上至2000部分收取 1.5

??面積在2001以上至5000部分收取 0.8

??面積在5001以上至8000部分收取 0.4

??面積在8001以上至10000部分收取 0.2

??面積在10000以上部分收取 0.1

3.房地產繼承過戶稅費。該筆費用與房屋評估價有一定的聯系,一般來說,房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

這里,咱們不妨舉一個例子來詳細的介紹一下關于繼承房產買賣稅費的收取問題:如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。

以上就是咱們繼承房產買賣稅費收取的稅種以及具體的收費標準了,大家可以根據實際情況來進行計算。