許多身邊的人對離婚后房子過戶還有很多疑問，今天小編在這兒共享一些離婚后房子過戶的知識，離婚房產過戶手續如何處理？需求帶哪些證件？幫助您了解更多離婚后房屋過戶需要哪些手續。

離婚后房屋過戶需要哪些手續

離婚判定書或離婚協議書或離婚證；、房地產證（如有共有證的，包含共有證）、請求人的身份證實、房地產掛號請求書、委托書。

借款未到期的所需證件：

１、憑收效后《離婚協議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產歸屬的條款；２、《離婚證》；３、兩邊《身份證》；４、原房子權或抵押權有關證實，即原按結借款有關手續。過程：１、到房管部分處理權屬改變手續；２、到按揭銀行處理按揭權力（義務）人便更手續。

按揭借款已還清的：

只需房地產現有者持收效后《離婚協議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權證》到本地房地產管理部分處理產權搬運手續。

離婚房子過戶手續費：

稅類：１、契稅按產價百分之二；２、印花稅按產價萬分之五。

費類：１、掛號費８０。００元；２、生意手續費百分之二（按產價）；３、工本費２０。００元

對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需求處理多少手續，只需依照房管局有關規定處理離婚析產掛號。析產掛號是一種多見的房子掛號品種，與承繼掛號及贈與掛號也有一定的差異。析產掛號首要適用于離婚析產。望文生義，離婚析產是夫妻兩邊因離婚后互相就自己對房子所占的比例進行搬運的一種掛號手續。依照有關規定，兩邊免收生意稅費。

離婚后房屋過戶注意事項

在此提示在離婚時，離婚協議書可以簽定，不過務必要到民政局蓋公章，或直接請求法院判定。如果是私下洽談的離婚協議書，那么買賣時兩邊都得簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，通常由兩邊一起申請登記，并提交以下材料：房產證；身份證及復印件；協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產業歸屬協議，權力人一方申請登記的，需提交經公證的離婚產業歸屬協議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中明晰房產歸屬的可由權力人一方申請登記。

雙方就財產達成協議到民政部分處理就可以了，但一定要及時處理房產過戶手續。準備好房屋過戶需要哪些手續，依照正常買賣程序處理，大概一周即可！