所謂的房產更名，說的便是房產證上的名字發生了變更，或者是添加了名字，或者是變成了新的產權擁有者，那么一般在什么時候才會發生這樣的事情呢？其實，要房產更名，一般分為兩種情況，第一種是直接添加，法律規定在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。另一種便是房產產權發生變化，房產擁有者發生變化，房產需要進行更名。下面，我們就來說說房產更名費用是多少，房產更名費用怎么算？
第一種情況是直接添加，也就是法律規定的在婚姻存續期間添加配偶姓名。不過辦理增名，是需要在婚姻存續期間的情況才可以辦理，如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房屋所在地的房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
在婚姻存續期間辦理的添加配偶姓名的房產更名費用一般只需要工本費即可，大約在１００元左右。
第二種情況是贈與手續，所謂的贈與便是將房產無償贈送給另一個人，這種贈與的情況適用的范圍比較多，親戚朋友，父母子女之間均可。
贈與手續房產更名費收取大致如下：契稅：３％的房款、測繪費：１．３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、公證費：０．３％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅２０％的房款。
不過需要注意的是，辦理贈與房產過戶需要按照正規的贈與房產過戶手續進行辦理，簽訂贈與書，公證合同，繳納稅費，后辦理贈與房產過戶。
除了贈與過戶之外，交易過戶也是產權發生變化，房產證發生更名比較常見的一種情況。交易過戶就是二手房買賣交易過戶，在之前的文章中咱們也詳細的介紹了二手房交易流程的辦理情況，大家可以參考一下。交易過戶產生的房產更名費用包括：契稅１．５％、測繪費：１．３６元／平米、權屬登記費及取證費：１５０內、個稅１％，營業稅差價的５．５％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。當然，如果其中還涉及到律師費、中介費等，就需要雙方各自按照約定的金額進行支付了。
