房產(chǎn)交易房本過(guò)戶多少錢？房本過(guò)戶的意義在于什么？房本代表的含義其他形式的交易也同一樣適用，但還要過(guò)戶房本，這里面有一點(diǎn)法律知識(shí)，看看知識(shí)里面的介紹是如何說(shuō)的。

房產(chǎn)交易房本過(guò)戶多少錢

１·購(gòu)買房屋的買方為了得到新的房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用都有什么呢？契稅，所購(gòu)房屋面積在１４０平米以上包含１４０平米的，費(fèi)用是購(gòu)得房屋成交價(jià)的３％，所購(gòu)房屋面積在０９０平米以下的包含９０平米，費(fèi)用是購(gòu)得房屋成交價(jià)的１％，介于９０平米和１４０平米之間的房屋面積，費(fèi)用是購(gòu)得房屋成交價(jià)的１．５％。房屋交易費(fèi)，是購(gòu)得房屋面積與單價(jià)６元的積。房屋評(píng)估費(fèi)用，報(bào)價(jià)不低于同類房屋交易的指導(dǎo)價(jià)格的，按照?qǐng)?bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)的０．５％收取，低于同類房屋交易的指導(dǎo)價(jià)的，按照同類房屋交易的指導(dǎo)價(jià)０．５％收取。

２·出售房屋的一方房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)達(dá)到五年了，包含五年的可以在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候申請(qǐng)交易，通過(guò)審核的就可以費(fèi)交易，沒(méi)有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)的，需要繳納的稅費(fèi)一般有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的百分之五點(diǎn)五；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的百分之一；土地稅，房屋出售所得收益的百分之一。

房產(chǎn)交易房本過(guò)戶的意義

１·現(xiàn)在多數(shù)商品房在建成初期的頭幾年時(shí)間里是不能為業(yè)主辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的，所以在此段時(shí)間進(jìn)行交易的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而是以購(gòu)房的購(gòu)房合同做為法律保障，但是往往會(huì)出現(xiàn)各種意外，導(dǎo)致合同被迫失效或是壓根就沒(méi)有效力，原因在于開(kāi)發(fā)商可以與很多業(yè)主簽訂一所房屋的購(gòu)房合同，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有房屋的產(chǎn)權(quán)，有處理的自由。

２·夫妻雙方在購(gòu)買熟人的房產(chǎn)以后沒(méi)有及時(shí)過(guò)戶，導(dǎo)致房屋被房屋產(chǎn)權(quán)人再次出售并過(guò)了戶。

３·購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋多數(shù)人都會(huì)讓房主抵押一部分房款做為產(chǎn)權(quán)沒(méi)有過(guò)戶的保證金，在過(guò)戶以后退還費(fèi)用。

以上實(shí)例的發(fā)生主要都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，房屋的買賣在法律里只認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證就處在沒(méi)有法律保護(hù)的邊緣，所以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是進(jìn)行房產(chǎn)買賣的終結(jié)手續(xù)。

房本過(guò)戶多少錢？這不是主要的房產(chǎn)交易問(wèn)題，問(wèn)題終結(jié)在產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后才是交易的完結(jié)手續(xù)。